集體產權拆了能賠償。注意賠償多少看具體情況定。因為小產權房相關的證件不是很全，再加上各種雜七雜八原因的影響，所以賠償時的金額也有多有少，沒有辦法像城市房屋那樣進行估價，法律也沒有制定統一的賠償標準。
集體產權房屋買賣合同效力如何認定：
1、集體制的公產房，是歸屬於某一個單位物權的房屋。雖然可以分割居住，但是不能自由上市進行產權交易，除非政府行為時。
2、集體產權的房屋在法律上，只以集體式的權益受到保護，並不單獨對個人的權益進行直截了當的保護。
3、購買此種房屋，實際上是沒有房產權的，屬於租賃性質的範疇。一次性交付了租金後，即購買了使用權，可以長久居住至房屋須要被折遷時止。而不是真正意義上的購房。
4、當房屋買賣雙方就房屋買賣相關問題，產生不同意見並爭執不下時。可以按照合同約定執行爭執不下的問題。
