房子沒有入住也要交物業費。
最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，業主以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
物業費是指物業公司提供公共部位清潔、綠化、公共設施保養、公共秩序維護、安全保衛等具有共同性質的服務，所應收取的費用。
物業費具有綜合性，不因個別業主沒有入住而減少。所以，無論業主基於什麼原因未入住，均應交納物業費。
關於房屋空置的認定及物業費交納比例，一般在物業服務合同中有約定，如果沒有約定，則根據價格主管部門的規定進行確定。
【法律依據】
最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，業主以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
