想換房怎麼操作最合適

賣掉房子換房可以先賣掉舊房，然後再購置新房。因為一共買100平米的住宅為例子。房屋的交稅價格在150萬元，如果選擇先賣掉房子，然後再買房子比先買房子後賣房子要合算許多。因為在這中間稅費可以節省7500元月供，還可以節省一部分金錢，還款20年下來總利息還多支付了幾萬元。所以從購房成本方面來講，先買後賣要更合算一些，但是如果已經購置了新房，在籤合同時要有，迴旋餘地，例如可以將現有的住房順利售出後，買賣合同才正式生效，或者是在某些不利條件下買房，合同將自動解除而不用承擔違約責任等。