用別人房產證是能貸款的，根據相關規定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產證做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。若未經他人授權，私自拿他人房屋產權證用於抵押貸款，並偽造他人的簽名與金融機構簽訂《抵押擔保借款合同》，此抵押擔保合同應該認定為無效。
辦理貸款的話多數家庭會選擇抵押貸款，比如房屋抵押，這樣的話就需要將房屋房產證抵押給銀行。但是在辦理抵押貸款時候有房產證的房子不一定能從銀行貸款，還要符合其他規定。房屋貸款一般需要具備房產證和土地證，只有房產證可以土地證銀行可能不予貸款，這些都是在購房中會遇到的問題。
