全款房沒拿到房產證是不能抵押貸款的，但是其購房合同可以在申請信用貸款等其他方式的貸款時，作為個人資產證明材料。具體說明如下：
1、用於抵押貸款的房產，需要具備上市交易的資格。一般來說，只有雙證齊全的房產才能具備這樣的資格，雙證即是房產證和國土證。全款房沒拿到房產證是不能抵押貸款的。
2、全款房不能抵押貸款，但並不代表其不能貸款。可以提供購房合同等房產的相關資料，在以信用貸款等方式申請貸款時，可以作為個人資產證明材料，可以證明自己的還款能力，對於順利獲得貸款，有非常大的幫助。有的銀行會考慮適當提高貸款額度，有的銀行會考慮適當降低貸款利率。
相關說明：住房抵押貸款個人房產所需材料：房屋產權證、購房合同及發票原件、身份證原件、戶口簿原件、配偶身份證原件（房地產共有人身份證原件）。
