房產證抵押貸款沒還清可以出售嗎

房產證抵押貸款沒還清可以出售，沒有還清銀行貸款的房子，屬於抵押狀態，必要先到銀行辦理登出抵押登記，買賣雙方才能繼續交易，才能成功辦理過戶手續。

【法律依據】

《中華人民共和國物權法》第九條規定：不動產物權設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記不發生效力，但法律另有規定的情況除外。

第十條：不動產登記由不動產所在地登記機構進行辦理，國家對不動產的登記實行統一管理制度。