預售合同轉讓的條件是：
第一，法律、法規規定允許預售的商品房轉讓的則可以轉讓，如果不允許轉讓的則不能轉讓。
第二，轉讓者應當有經過登記備案的商品房預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，如果是沒有登記備案的預售商品房則不能轉讓。
第三，預售商品房轉讓的標的物應當為還沒有竣工的、正在建設中的預售商品房，如果轉讓的標的物已竣工驗收，預購方已經實際取得預售商品房產權後，將商品房再轉讓給他人，就不屬於預售商品房轉讓，而應按商品房買賣關係處理，同時預售商品房轉讓行為必須是行為人真實意思表示，否則轉讓行為無效。
第四，商品房的預售合同應當合法、有效才允許預售商品房轉讓，否則預售商品房轉讓就屬於無效合同。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條規定“商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。”
