購買二手房需要注意的事項都有以下幾種：
1、房屋手續是否齊全：房產證、土地證是否齊全；房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少；我國包括大部分地區均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
2、房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
3、土地情況是否清晰：注意土地的使用年限。如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不划算。
4、留心付款方式：對付款方式、付款日期、付款數額做具體資料的約定。最好的辦法是一方先在銀行存入現金，雙方在銀行實現交付，一方取出現金，直接存入對方的賬戶。
