房屋不得出租的情形：
(一)未依法取得房屋所有權證的；
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)共有房屋未取得共有人同意的；
(四)權屬有爭議的；
(五)屬於違法建築的；
(六)不符合安全標準的；
(七)已抵押，未經抵押權人同意的；
(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
【法律依據】
《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
