什麼情況下房屋不得轉租

下列情況房屋不能轉租：

1、出租人不允許轉租的。

2、承租人在承租房屋內擅自搭建的。

3、承租人拖欠租金的。

4、轉租行為沒有取得出租人同意的。

5、預租的商品房。

【法律依據】

《合同法》第224條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。