商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產範疇，也可以單列。國外用的比較多的詞彙是零售地產的概念。泛指用於零售業的地產形式，是狹義的商業地產。商業房產送的地下室，地下室只有使用權，沒有所有權，所以產權面積按所有權登記，地下室登記附頁。有的開發商會給地下室上產證，有的不會。確定房產是商業性質，地下室也是可以用於經營的。但即使確認了商業性質，用於經營也需要獲得一些證件和經營許可。具體的可以根據實際情況諮詢當地的房產局與工商局。
