辦理房貸需要什麼條件

辦理房貸需要的條件如下：

1、年齡在18到60週歲的自然人，有完全民事行為能力。

2、有穩定職業與收入，可以按期償還貸款本息。

3、申請人的實際年齡加還款期限不應超過70歲。

4、有合法有效購房合同且所購房屋符合貸款條件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。