1、買家在廣告中或通過介紹銷售人員知道有些專案可以申請抵押貸款，還應進一步確認開發商的開發和建設是否已獲得銀行支援，以確保順利收購抵押貸款。在確認他們選擇的財產已經獲得銀行抵押貸款支援後，購買者應該知道銀行對購買者抵押貸款支援的規定，準備相關的法律檔案，並填寫《抵押貸款申請表》。銀行收到買方提交的抵押貸款申請的相關法律檔案。在審查並確認買方符合抵押貸款條件後，買方發出貸款通知或抵押貸款承諾函。
2、買家可以與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。在簽訂購買房屋合同並獲得房屋支付證明後，買方與開發商和銀行簽訂了《按揭貸款合同，並附有銀行規定的相關法律檔案》。
定義抵押貸款金額、期間、利率、還款方式及其他權利和義務。買家、開發商和銀行持有《抵押貸款抵押貸款合同》併購買合同到房地產管理部門進行抵押登記和備案程式。
3、期房專案建成後應按變更抵押登記。一般情況下，由於抵押貸款期限較長，銀行要求買方索賠、財產保險，以防止貸款風險。購買保險的買家應說明銀行是最大的受益人，並且在貸款履行期間不得中斷保險。保險金額不得低於抵押品的總價值。在償還貸款本金和利息之前，保險單將移交給銀行。
4、買家簽署了一份《抵押貸款合同》，根據合同，在銀行指定的金融機構開設一個特殊的還款賬戶，並簽署了授權該機構從該賬戶支付銀行和抵押貸款合同的授權書。相關貸款本金和利息及欠款。
