老人不在了，其遺留的房產要過戶，必須先確定各方的繼承份額。如果老人有留下遺囑或者遺贈撫養協議的，則按照遺囑或者遺贈撫養協議繼承；如果沒有留下的，就按法定繼承。確定各方繼承份額之後才能開始過戶辦理。需要帶上被繼承人死亡證明、房產證和繼承人的繼承證明、身份證，以及公證處辦理的公證書等到房管交易所申請過戶辦理。
法律依據：第五條 【繼承方式】繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第十條 【繼承人範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。 本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
