轉讓房子需要注意如下問題：1、確認房屋產權，不管是買賣、贈與還是繼承，首先要確保的就是房屋的產權是否有問題。2、小心簽訂合同、不論是贈與還是買賣，房屋所有權發生了轉移就必須簽訂房屋轉讓合同，但是簽訂合同時一定要小心謹慎。規範的房屋轉讓合同中必須註明房屋和交易當事人的基本資訊，並且一定會寫明違約責任和合同的生效條款等，看清楚合同的具體內容後再簽訂。3、明確具體流程，房屋轉讓既然分為買賣、繼承和贈與三種形式，那麼在辦理的時候就需要清楚不同形式的房屋轉讓是如何辦理的。這三種形式的辦理流程是不同的，交易的稅費也會有所差異，所以一定要提前瞭解清楚。
法律依據：
根據《城市房地產管理法》第四十條，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。
