一手房樓價太貴，二手房是許多人的首要選擇。購買二手房要注意哪些問題？遇上接下來，且聽細細說來。
1、核實賣方身份
如果房源為個人出售，要看賣方身份證。如果選擇中介，要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構。
2、核實房屋產權
首先購房人應該要求賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件，接著還應到有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄。
3、實地檢視房源
只有實地看房後才能知道這間房子是不是真的合自己心意，還能發現售房者隱瞞的質量問題。
4、在合同中提現關鍵性承諾
簽約過程中購房者要注意把與交易有關的關鍵性約定或賣方的任何承諾體現在合同中，不能以口頭約定代之。否則一旦發生糾紛，口頭約定則無法舉證。
5、確定交房時間
在簽定合同過程中，必須註明什麼時間賣方將房屋以何種方式交付給買方，如果屆時不能按時交房，買家將得到什麼樣的賠償。
