一、若預售商品房未付清房款，在轉讓是應先徵得開發商同意。期房轉讓是權利義務一併轉移，根據《合同法》規定，合同權利的轉讓不需徵得合同另一方的同意，但要通知債務人，而合同權利、義務一併轉讓則需經合同另一方同意，這就需要開發商認可。
二、已付清預售商品房總價款的，購房者可以與新購房者訂立轉讓合同並以書面形式通知開發商;
三、轉讓合同雙方應在轉讓合同生效後前往房地產交易管理機構辦理轉讓合同登記備案手續，這樣做主要是為了保證受讓人的利益，不會因為期房的過度投機損害自身利益。
總之在期房轉讓過程中那個，會面臨多種問題，如銀行貸款問題、與開發商終止合同的情形，預售商品房再轉讓過程中法律關係複雜，程式繁瑣，因此無論是出讓方還是受讓方最好聘請專業律師把關並代為辦理相關手續，以保障自身權利。
