期房轉讓合同需要注意以下事項：（1）轉讓人是否與房地產開發企業簽訂了商品房預售合同，並在房地產管理機關進行了預售登記。（2）已簽訂的商品房預售合同是否存在瑕疵、無效的情形，轉讓合同以預售合同為基礎，預售合同無效，轉讓合同當然無效。（3）轉讓是否取得了房地產開發企業的同意或是否已書面通知了開發商，轉讓人未付清商品房預售合同約定的總價款的，轉讓人應當取得房地產開發企業的同意；已付清總價款的，轉讓人只要把其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發企業即可。（4）轉讓人與受讓人簽訂預售轉讓合同，應在合同簽訂後15日內進行預售變更登記。
法律依據：
《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條規定：
“下列房地產，不能轉讓：(六)、未依法登記取得權屬證書的”
《中華人民共和國房地產管理法》第四十五條規定：
“商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工預售商品房再行轉讓的問題，由國務院另行規定”。
