租房合同協議書注意事項：
1、不能籤口頭協議；
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔；
3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但並不限於所有人；
4、確認房產證上的人和你籤合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致；
5、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失；
6、租金的支付方式及期限；
7、租金收取和物業管理費收取約定要明確；
8、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對於模糊內容要詳加詢問，並落實於字面；
9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件；
10、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應承擔的責任；
對合同的一些事項雙方做好約定，才能避免陷入不必要的糾紛。
