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簽訂購房協議注意的問題有:
1、使用規範的合同文字;
2、檢查其開發商五證是否齊全;
3、明確具體時間和違約責任;
4、明確物業管理事項。
【法律依據】
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條第六款,未依法登記領取權屬證書的不得轉讓。
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