大修基金也就是維修基金，各個地區對於維修基金的使用範圍都有不同的條款，收取標準也會有所不同，計算大修基金的時候主要是看買房人的總購房款，一般是按照房價的2%到3%的比例來進行繳納的，而且還是要看住宅是否配備電梯，也會決定大修基金的繳納比例。大修基金主要是用於住房和樓宇配套的共用資產或共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造，比如共用的電梯、二次供水、中央空調、各類管線等，郵政信箱、垃圾道、消防設施等；也可以用於共用部位、即房屋承重結構部位的維修，包括樓蓋、屋頂、樑、柱、內外牆體、樓梯間、走廊通道等。
