綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批准，予以減免優惠，其買售系特定的物件。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。紅本房產證的全稱是房屋所有權證，也是房產所有權和土地和有權合二為一的一個證。綠本房產證的全稱是房地產所有權證，針對的是一些非市場商品房。紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。農村集體土地產權與開發商合資建房，由村委會出面，地方國土局備案，在購買房子後，會有一個綠色的本本。
