租賃期間的維修責任由誰承擔

由雙方約定，未約定的，由出租人承擔。根據《城市房屋租賃管理辦法》第21條的規定：出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。