預售資金監管是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本專案建設，不得隨意支取、使用。預售資金監管成為焦點，顯示政府部門對開發商監管力度越來越嚴厲。此監管措施旨在防止資金被挪作他用，從而造成爛尾樓。而一旦預售款不得他用，一些開發商可能會因為資金鍊緊張而快速推盤或促銷，儘快回籠資金。這對購房者而言，自然是利好訊息。商品房預售資金是開發商將正在建設中的商品房出售給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定支付給開發商的購房款，包括定金、首付款、後續付款、按揭付款。
