定金是保證合同簽訂的一種擔保形式，交付定金一方違約，定金不退，收定金一方違約，雙倍返還定。相反和定金預售相對應的一種叫做預付款。相同之處是定金也有預付款的性質，合同簽訂後，可以轉為預付款，或價款。在購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金並不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同籤不成，購房者也不會有太多的損失。買房子交定金要注意交定金時一定要和開發商或賣家簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。買房子交定金要注意如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認好房產的性質。
