二手房是可以貸款的。買賣雙方準備好貸款資料，一起去銀行面籤，做按揭貸款。貸款審批通過後，買賣雙方去房管局把房子過戶，再用新房產證抵押放款。
購買二手房的注意事項
而購買二手房有以下幾點注意事項：
1、核實賣方身份選擇可靠中介、確認產權、核實房屋是否允許買賣。
2、必須時可查閱中介機構應具備的兩證，一為工商部門頒發的營業執照。二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。
3、關鍵性承諾應該體現在合同中，簽約過程中，應注意對交易的任何關鍵約定，或賣方的任務承諾均應該體現在合同中。
4、明確放款付款方式和時間。並且要小心房款和產權的交接，保證產權順利過戶，明確戶口遷出期限。
