商業房企業承租人徵收維權方式是:
(一)首先針對國有土地
《國有土地上房屋徵收與補償條例》下稱《徵收條例》第23條,對因徵收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
(二)其次針對集體土地
《上海市徵收集體土地房屋補償暫行規定》下稱《集體土地徵收規定》第20條,(非居住房屋的其他補償)對非居住房屋,還應當補償下列費用:
(一)裝置搬遷和安裝費用;
(二)無法恢復使用的裝置按照重置價結合成新結算的費用;
(三)停產、停業損失補償。