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相關承租人的精選大全
相關承租人的精選大全
什麼是房屋承租人的優先購買權
2019-03-03
1、《合同法》第230條規定,出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。2、承租人優先購買權是當今世界各國普遍確立的一項民事法律制度,我國也於1999年正式確立了...
承租人違法出租方有連帶責任嗎
2019-04-01
依據合同法的規定,承租人不按合同的約定使用房屋,做違法行為時,由承租人承擔法律責任,而出租人是不用承擔連帶責任的。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百一十六條,出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃...
購買公有住房必須是承租人嗎
2017-09-12
購買公有住房不一定是承租人,只不過承租人租滿五年以上會有優先購買的權利。但是購買公有住房有很多的限制條件,購房人需符合其條件方可進行購買。《公共租賃住房管理辦法》第三條,本辦法所稱公共租賃住房,是指限定建設標...
承租人欠租可以報警嗎
2019-05-15
承租人欠租可以報警,但是涉及的是民事糾紛問題,警察一般是不管的,他們去了也只是做做調解工作。目前對承租人最好的辦法是:首先進行協商,協商不成的,可向法院提起訴訟,同時申請財產保全。【法律依據】《合同法》第227條規定,...
承租人可以行使業主權利嗎
2018-06-27
根據我國《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十二條的規定,因物業的承租人、借用人或者其他物業使用人實施違反物業服務合同,以及法律、法規或者管理規約的行為引起的物業服務糾紛,人...
承租人的法律分類是什麼
2017-09-02
按照不同的分類標準分類如下:1、以租賃房屋的所有權性質為標準可分為公房承租人與私房承租人。2、以租賃房屋的用途為標準可分為住房承租人與非住房承租人。3、以租賃房屋的租金依據為標準可分為執行政府定價房租標準...
承租人的優先購買權構成條件
2017-07-01
屋承租人優先購買權的構成要件:(1)租賃合同為房屋租賃合同。(2)租賃期間,出租人向第三人出賣租賃的房屋。(3)承租人能夠滿足出租人與第三人之間約定的買賣條件。(4)承租人需要在合理期限內行使優先購買權。【法律依據】...
租賃合同中承租人有哪些義務
2018-08-21
承租人在房屋租賃期限內應承擔以下義務:一、按期交納房租,如拖欠租金,應當向出租人支付違約金。二、按照房屋的效能合理地使用承租的房屋,不能擅自拆、改房屋及其裝修、裝置、附屬設施,如果確實需要變動的,應當事先徵得出租...
承租人的裝修費用誰來承擔
2018-10-15
承租人裝修費用由誰來承擔的問題要考慮在合同上有沒有具體約定,一般有約定的就按照合同的約定執行,沒有約定的由出租人與承租人來協商解決。(一)雙方有約定的。如果雙方在合同中對裝修費用由誰來承擔的問題達成了約定,應該...
承租人逾期不支付租金怎麼辦
2015-11-17
1、支付租金是承租人的主要義務。租金的支付期限關係到出租人能否及時收取租金,因此租賃合同中應當明確約定租金的支付期限,承租人應當按照約定的期限支付租金。如果對支付期限沒有約定或者約定不明確,當事人可以在合同...
公房承租人能否出租房屋
2019-02-21
目前建設部的城市公有房屋管理規定第一章第六條房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任,任何單位和個人不得侵佔,損壞公有房屋不得利用房屋獲取非法利益。根據這條規定,個人是不可以將共有房屋出租的公家將...
承租人變更需要什麼手續
2018-01-06
承租人變更需要的手續流程是:需要到房屋所在地的公證處領取《公有住房變更承租人親屬關係證明表》,帶著表到原承租人檔案所在部門開具,切記要加蓋單位人事部門的印章,不可以是單位公章,之後在回到公證處向公證員提交以下證...
承租人不按期交納房租的怎麼處理
2016-09-06
承租人不按期交納房租房東有權從押金中扣取租戶應當繳納的租金,扣取的數額應相當於租金數額及違約金數額,催告後三個月內仍未交付的,房東可以解除合同並向承租人追究違約責任。引用法規:《民法典》第七百二十一條承租人應...
公房拆遷了承租人應該怎麼安置
2018-10-01
公房被拆遷的,房屋徵收部門要對承租人進行相應的補償,包括搬遷、臨時安置的補償等。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第17條,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值...
公有住房拆遷時承租人有補償嗎
2018-08-05
《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的,拆遷人應...
房屋承租人享有優先承租權嗎
2017-08-06
房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。優先承租權是指在租賃關係中,原承租人在合同到期要求續簽租賃合同時,對原租賃物在同等條件下擁有優先權。即承租人的優先購買權必須在同等條件下行使。“同等條件”的內容,首先...
房屋承租人是否享有優先續租權
2021-09-02
房屋承租人享有優先續租權。根據《民法典》第七百三十四條規定,租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利...
合同如何約定承租人裝修補償
2018-02-27
根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十二條規定,承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿時,承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的,不予以支援。但當事人另有約定的除...
公有住房可以變更承租人嗎
2018-09-16
公有住房可以變更承租人,與承租人生活在一起的人均享有承租權,但是承租人不能自動變更承租權,需要向產權單位申請變更,且變更承租人需要得到戶口在該公租房內的所有使用權人的同意。如果其他子女的戶口不在此房內,不用徵求...
商業房企業承租人徵收如何維權
2017-09-04
商業房企業承租人徵收維權方式是:(一)首先針對國有土地《國有土地上房屋徵收與補償條例》下稱《徵收條例》第23條,對因徵收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、...
房屋承租人應履行什麼義務
2018-01-09
1、支付租金。2、按照約定的方法使用租賃物。3、妥善保管租賃物。4、不得擅自改善和增設他物。5、通知義務。6、返還租賃物。【法律依據】根據《合同法》第222條規定:承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀...
擅自轉租承租人承擔什麼責任
2017-12-21
擅自轉租承租人承擔的責任分為以下情形:1、如果承租人轉租的期限在他的租期內,而合同約定不得轉租,那麼出租人可以向承租人要求承擔違約責任,但是出租人不得對抗善意第三人,第三人依然可以使用租賃物。2、如果承租人的出租...
拆遷承租人由誰賠
2018-03-23
一、如果所租住的房屋被拆遷,租客應在規定的期限完成搬遷,但要保留相關的證據,以便搬出之後同拆遷人及房東協商相關的補償事宜。二、如果確實因為承租的房屋拆遷導致房屋不能正常租賃使用的,出租人應當對承租人的裝修進行...
車輛承租人可以做原告起訴車損嗎
2019-01-29
車輛承租人可以做原告起訴車損。【法律依據】《行政複議法》第十六條,公民、法人或者其他組織申請行政複議,行政複議機關已經依法受理的,或者法律、法規規定應當先向行政複議機關申請行政複議、對行政複議決定不服再向人...
承租人能趕走同居人嗎
2018-12-05
依據公共租賃住房管理辦法的規定,公租房的申請人如果以家庭的名義申請公租房的,承租人是不能趕走同居人的,同居人有承租公租房的權利。【法律依據】《公共租賃住房管理辦法》第七條:申請公共租賃住房,應當符合以下條件:(一)...
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