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個人的商業用房沒有出租,是不需要繳納房產稅的,企業擁有的房產,不管是使用與否,都需要繳納房產稅,個人房產閒置不需要繳納房產稅,出租就需要繳納房產稅了,未按規定繳納稅務局查出來就會進行處罰,出售過戶不需要繳納房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的,1986年9月15日,國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從1986年10月1日開始實施。
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