唯一住房主要看房產證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房。如果夫妻兩人有一套房產，他們有一個孩子，孩子已經成年，也有一套房。根據上述所說的成年的孩子，可以單獨看成一戶。那麼，夫妻兩人的這一套房子，可以認定為家庭唯一住房。
家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女）中只要有一人擁有本市戶籍，即認定為“本市戶籍居民家庭”，其餘為“非本市戶籍居民家庭”。“本市戶籍”指擁有本市行政區劃範圍內戶籍，具體戶籍認定以戶口簿等戶籍證明為準。
個人及其家庭成員（成員範圍包括配偶以及未成年子女，下同）無住房，首次只購買一套住房，個人及其家庭成員曾有過住房但目前無住房，重新只購買一套住房的以及個人及其家庭成員有非住宅但無住房，只購買一套住房的都可以算是唯一住房。
