商品房唯一就是你的名下只有一套房，如果你的名字出現在其他房子的房產證，哪怕是幾個人共有，也不是唯一了。商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地知產開發公司通過出讓方式取得土地使用道權後經營的住宅，均按市場價出售。
商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成，從法律角度來分析，商品房是按按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不回受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。內銷商品房，指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，答建成後用於在境內範圍出售的住宅、商品用房以及其他建築物。外銷商品房，指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式專案計劃，建成後用於向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建築物。
