商品房認購書，是指商品房買賣雙方在訂立商品房預售合同或者商品房買賣合同之前所簽訂的，就房屋買賣有關事宜進行初步確認，並收取一定數量的定金作為將來簽訂商品房買賣合同的擔保，是買賣合同簽訂前買賣雙方行使權利、承擔義務的書面憑證。
商品房認購書並不是買賣商品房過程中必須要簽訂的，很多時候開發商都是根據行業習慣，在購房者看中了房屋之後，出於為購房者保留該商品房的目的，與購房者簽訂認購書。而在簽訂了認購書的同時，往往也會要求購房者交付一定金額的購房定金，之後在約定的期限內與開發商簽訂商品房預售合同或者商品房買賣合同。
