認購房的概念有兩種，一種在開發商未拿到預售證，而向購房者預約房源，待拿到預售證正式銷售時正式成交。即在沒有正式的銷售許可的情況下，開發商與購房者達成購買協議。也可叫做認籌、預約、預定。
另一種則是開發商在拿到預售證的情況下，與購房者達成購買協議，但沒有進行正式的書面簽約，而只進行簡單的協議簽署，確認達成購買協議。這種情況是因為簽署房屋購買協議過程比較複雜，條約較多，還涉及貸款、銀行、以及各類證件的證明，而進行的簡化的過程，正式簽約一般會在認購之後才可正式簽署購房協議。
因此，許多樓盤開盤當天聲稱賣了N套，賣了N%，均稱為認購資料，而不是實際的成交。也可叫做去化，與開盤總房源的比率稱為認購率、去化率。
