籤認購書時，需要注意以下問題：
（1）需要注意開發商的資訊是否準確；
（2）有沒有“預售/銷售許可證”的證書編碼；
（3）房屋基本資訊包括樓層、朝向、戶型、房價等要約定清楚；
（4）定金繳納的時間、金額及違約處理辦法要與開發商進行約定；
（5）還要注意將開發商對你的承諾寫進認購書中。
【法律依據】
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規定：商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
