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依據我國合同法的規定，認購書一般是由認購者本人購買簽訂的，如果老婆委託老公簽字的，或者經老婆追認後，老公簽訂認購協議書的行為是有效的。【法律依據】根據《合同法》第48條規定：行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權...

臨時購房認購書有法律效力。根據法律規定，簽訂認購書的，如果認購書內容是雙方真實意思表示，權利義務內容不違反現行法律、法規的，則認購書就是具有法律效力的，對雙方具有約束力。【法律依據】《合同法》第52條，有下列情形之...

購房者籤認購書的注意事項：1、規避受牽制條款。2、購房者不要與開發商約定預付款或認購金予以“沒收”、“不予退還”等條款。3、不使用模糊概念。4、開發商答應為購房者保留價格或房號的，要將保留承諾寫進認購書。5、...

根據我國目前的律規定，並未明確規定購房者在簽訂正式預售(銷售)合同前，必須簽訂認購書。認購書的法律意義就在於，它畢竟是雙方當事人意思表示一致的書面約定，一旦簽訂，便具有當然的律約束力，簽訂人就要為其負責，受其約束。【...

認購書中的定金是否予以退還，應具體情況具體分析：(1)如果買方無正當理由不按認購書中約定的時間、地點去簽約，賣方有權不予返還定金。(2)如果是賣方過錯導致雙方不能簽訂商品房買賣合同，賣方應雙倍返還定金。(3)雙方對不...

認購書沒有法律效力的情況主要有以下兩種，購房者未取得預售許可證的認購書，未滿足合同應具備基本條款的認購書。認購書即房屋認購協議書是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜...

認籌協議書和認購書的區別同認籌認購的區別是類似的。二者的區別在於認購就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。...

根據《民法典》的規定，雙方簽訂的認購書，在性質上屬於預約合同。新出臺的《民法典》首次對認購書、認定書等協議的性質進行規定，也首次對預約合同進行明確規定。【法律依據】《民法典》第四百九十五條規定，當事人約定在將...

商品房認購書是預約合同，而房屋買賣合同屬於本約合同，二者區別如下：(一)訂約時間不同，預約屬於前契約階段合同，所承擔的民事責任屬於締約的過失責任範疇；而本約是在民事合同權利義務關係全部定型後簽訂的，雙方應承擔的義務是...

不一定要籤認購書，我國法律並未明確規定購房者在簽訂正式銷售合同前，必須簽訂認購書。【法律依據】《合同法》第130條，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。《合同法》131條，買賣合同的內容...

簽訂認購書是商品房銷售程式的一個環節，需繳納訂金。《城市商品房預售管理辦法》第十條規定，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地...

買房只簽了認購書可以退房。只簽訂認購書的，可以反悔，要求退還首付款。嚴格來說，沒有簽訂購房合同前，雙方不是合同主體，購房人對房屋不享有任何權利，不能稱為退房。而只是對認購書的反悔。對於反悔的責任，如果認購書有約定的...

認購書為預約合同，其效力必須區別於本約即商品房銷售合同的效力。認購書的效力主要體現在以下三個方面：一是鑑於買賣雙方對交易標的物所擁有的資訊不對稱，開發商應當充分披露可能影響買方訂立本約的資訊。二是不應強加具...

認購書和認籌書的區別同認籌認購的區別是類似的。二者的區別在於認購就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種...

簽訂了房屋認購書是否可以退定金需要具體分析：1、如果買方沒有按照認購書規定的時間等去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金;2、如果...

籤認購書並不是簽訂合同的法定必經步驟。如果條件允許，可以不籤認購書而直接籤合同。這樣做的最大好處在於，在與開發商的談判中不至於因為定金的問題而使自己處於被動的地位，可以從容地與開發商談判。籤《房產認購書》相...

不一樣。房屋認購書不等於購房合同。認購書的目的是約定雙方日後要簽訂購房合同，認購書是為簽訂正式的購房合同做準備。屬於預約與本約之關係，二者合同內容、合同目的、權利義務、違約形態、違約責任形式等存在較大區別...

認購書在法律上一般是預約合同，是為了簽訂本約合同而達成的一定合同。簽訂認購書時，一般要交定金，定金具有擔保作用，任何一方違反認購書的約定未簽訂正式房屋買賣合同，則要承擔定金罰則的後果：如果是開發商的原因導致不能訂...

籤認購書並不是簽訂合同的法定必經程式。【法律依據】《商品房買賣合同司法解釋》第五條，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收...

簽訂房屋認購書後可以退定金，但是需滿足法律規定的情形才可以退定金。在賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。在房屋認購書無效以及因不可歸責於當事人雙方的事由...

商品房認購書為預約合同，其效力必須區別於本約即商品房銷售合同的效力。一般認為，預約合同是談判當事人一方或雙方為將來訂立確定性合同達成的書面允諾或協議。【法律依據】最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案...

認購書的定金退還技巧：１、如果開發商是不具備商品房銷售資格的，那麼不想要買房的話，定金是可以退回的。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房的銷售條件的，開發商不能銷售商品房也不能收取任何預訂款性質的費...

一般在商品房買賣交易中，在簽訂正式的商品房買賣合同之前，需要簽署認購書或者訂房協議。其目的是以繳納定金的方式鎖定目標房源。如果購房者具有完全民事行為能力，開發商已經取得商品房預售許可證等相關資質，那麼雙方在平...

認購書具有法律效力。我國合同糾紛的相關司法解釋規定，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房...

買新房籤認購書要注意的事項如下：一、詳盡的進行房產基本資訊的約定。認購書相對於商品房買賣合同來說，條款比較簡單，但是也要具備一個合同基本的一些條件。二、在金錢事項約定方面一定要清楚明瞭。認購書中約定的價格也...