不一定要籤認購書，我國法律並未明確規定購房者在簽訂正式銷售合同前，必須簽訂認購書。
【法律依據】
《合同法》第130條，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
《合同法》131條，買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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