簽訂了房屋認購書是否可以退定金需要具體分析：
1、如果買方沒有按照認購書規定的時間等去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金;
2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用不予返還或者雙倍返還;
3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。
【法律依據】
根據《合同法》》第一百一十五條，債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
