認購書和購房合同區別是什麼

認購書和購房合同區別如下：

1、認購書只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協議，對房屋的具體問題沒有包括，雙方簽署正式的買賣合同，才在法律上正式確定一個房屋的買賣關係的成立。

2、認購合同與商品房買賣合同屬於預約與本約之關係。

3、認購書的目的是約定雙方日後要簽訂購房合同，認購書是為簽訂正式的購房合同做準備。