購房協議與購房合同有何區別

我們日常所說的購房協議又稱認購書，購房協議是在籤親購房合同之前的初期協議，目的是為簽訂正式的購房合同作擔保，違約責任通常適用定金罰則。而購房合同為正式的房屋買賣合同，目的是轉移房屋所有權，並明確買賣雙方的權利義務，違約責任為通常不超過房屋總價的20%。

【法律依據】

《合同法》第十條規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。