口頭購房協議是否有效

《城市房地產轉讓管理規定》指出，房屋交易行為的完成，是以買賣雙方持書面購房合同到政府房地產管理部門辦理過戶手續，拿到過戶後的房產證為依據。

如果違反《管理規定》轉讓房地產的，轉讓無效。因此口頭購房協議不具法律效力。

【法律依據】

根據《城市房地產管理法》第40條規定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同。