契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。
1、期房契稅是在在辦理房產證的時候交。
2、有的開發商在交房時候就要求交納契稅。
3、沒有辦理房產證，就不存在期房契稅的問題。
4、在部分割槽，可以憑預售合同、購房發票、購房者身份證等材料提前繳納契稅。
【法律依據】
《契稅暫行條例細則》第十一條，以劃撥方式取得土地使用權的，經批准轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。
