按揭房辦理房產證流程如下：
1、辦理過戶登記。買賣雙方進行房產交易後一個月內需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》以及房屋買賣合同等其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
2、繳納相關費用，辦理手續。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3、申請登記。辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請。
4、領取證件。經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
