二手房按揭貸款流程。您需要以剛買的房產作為抵押，自己作為貸款人向銀行申請按揭貸款。
貸款手續：買賣夫妻雙方身份證明、買方夫妻收入證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或影印件)、買賣合同、契稅票、評估報告和無房證明。
在銀行申請辦理按揭貸款的時候，需要買賣雙方在房管部門籤合同後，到銀行申請二手房按揭貸款，然後到房管部門去辦理過戶手續、出證後辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
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私人二手房的交易流程有兩種情況
一、貸款購房
需要先去銀行做徵信調查，然後做房屋產權調查，房屋過戶的同時銀行要查貸款條件才能發放貸款。最後做物業交割。
二、全款購房
1、首先需要做房屋產權調查(調查房產是否進行過抵押，查封，析產，繼承，共有權人等情況)，調查通過後，支付賣方定金，再進行房屋過戶，物業交割，全款付清。
