二手房按揭貸款流程：
（1）遞交材料，提出申請。
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。填寫相關材料和申請書，並交給工作人員，等待銀行進行稽核。
（2）房屋評估。
稽核後，由銀行聯絡指定的房地產評估機構前去驗房做評估。房地產評估機構到房源處進行評估。評估機構會向銀行出具評估報告。
（3）銀行審批。
銀行對貸款申請人的資質進行稽核，銀行根據房屋評估價格，貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。
（4）交首付款，辦理過戶。
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後到房屋交易所辦理房屋產權過戶。
（5）買方辦理房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。
購買人拿到房產證後，還需要辦理房產抵押登記和保險。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，根據合同約定時間按時還款。
