商業用房在房產稅徵收單位之內，因此需要繳納。
房產稅徵收範圍是房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。因此房地產開發企業開發的商品房是要繳納房產稅的。
小商品房從購置到使用、保養都有優惠政策。例如在商品房特別消費稅上，排氣量2.0L以上的車要交納總車價的10%，0.8L至2.0L的車交納5%，不滿0.8L的微型車則免除；在車輛登記稅等方面，微型車也全部免稅。除此之外，微型車還可以免交駕照稅，享受過路費減半等優惠。
