落位與認籌區別是：
1、落位其實就是認籌的升級版，指的是購房者不僅確定要買，還要決定購買的具體某套房源，往往先到先得，買房落位是開發商近年來最為常用的開盤手法，讓自己的開盤銷售量更有保障，對於不吃開發商這一套的購房者來說，開盤當天房子其實就已經被訂完了，有錢也買不著房子。
2、認籌的具體操作首先是消費者去開發商填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的“誠意金”後，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之後，消費者即獲得了“認籌”資格，並在房價上享受一定程度的優惠。但往往有“認籌”資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量，這都是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。
