房產稅徵收的計算方法有以下兩種：
(一)按房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算。
其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%
(二)按租金收入計算，
其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
以上房產稅如何計算方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。
【法律依據】
《房產稅暫行條例》第四條規定，房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
