集資房購房合同可以轉讓，並且具有法律效力，但是如果不及時辦理過戶，賣方在過戶前都可以違約。為避免賣方反悔，一是在合同中加入違約金或定金條款，二是約定去房管部門進行預告登記，登記後，未經買方同意，處置房產的行為無效。但必須在能過戶後3個月內過戶，否則失效。
相關說明：
集資房是改變住房建設由國家和單位承包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。
單位集資合作建房納入當地經濟適用住房供應計劃，其建設標準、供應物件、產權關係等可按照經濟適用住房的有關規定執行。
