首先請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：(評估價-原價)乘以20%或評估價乘以3%。
2、營業稅：評估價-原價乘以5.5%或評估價乘以5.5%。
3、土地增值稅：評估價-原價乘以30%至60%或評估價乘以30%至60%。
買方稅：1、契稅：評估價乘以3%。
雙方稅：各一千左右。
是公司名物業：
賣方稅：1、營業稅：評估價-原價乘以5.5%。
2、土地增值稅：評估價-原價乘以30%至60%。
買方稅：1、契稅：評估價乘以3%。
雙方稅：各一千左右。
均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票影印件。
二手公寓過戶之前，買房一定要弄清楚房子是否在抵押貸款等，還要仔細檢查房產證等相關證件的真偽。
