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廣州二手公寓稅費怎麼算

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廣州二手公寓稅費怎麼算

廣州二手公寓的稅費主要有:

1、土地出讓金:需要按購房款的8%,進行補交土地出讓金的。

2、個人所得稅:轉讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的,免徵個人所得稅;轉讓5年以上(含5年)並非家庭唯一生活用房的,按成交價的2%繳納個人所得稅,轉讓未滿5年的房屋,無論是否是家庭唯一生活用房,都需按成交價的2%繳納個人所得稅。

3、營業稅:轉讓5年以上(含5年)普通住房,免徵營業稅,非普通住房,按照其銷售收入減去購房款後的差額徵收5.65%營業稅,轉讓不足5年的普通住房,按照其銷售收入減去購房款後的差額徵收5.65%營業稅,非普通住房,按成交價全額徵收5.55%的營業稅。

4、交易費:按3元/平方米繳納。